Дом советов
Недвижимость для Вас сегодня 26.05.2017,
Добрых советов и рецептов Вам, Гость | RSS
Главная СоветыРегистрацияВходРецепты
Меню сайта
Категории раздела
Кредиты и деньги [59]
Производство [5]
Торговля [10]
Недвижимость [76]
Услуги [26]
Юридические советы [18]
Этим интересуются!

Наш опрос
Оцените наш сайт полезных советов
Всего ответов: 547
Статистика

Онлайн в Доме советов: 46
Гостей: 41
Жителей: 5
Doxinfog, Rafeattill, wrommoloky, bialmizile, Gaifyerefe
Главная » Статьи » Бизнес и финансы » Недвижимость » Жилье в рассрочку, ипотека: плюсы, минусы и тонкости

Жилье в рассрочку, ипотека: плюсы, минусы и тонкости

Не все читатели Дома Советов могут похвастаться наличием собственного жилья. И это вполне понятно, с невысоким уровнем доходов и непредсказуемой ситуацией в будущем не каждый решится на покупку дорогостоящего жилья (ипотеку, кредит и т. п.). Сегодня мы поговорим о тонкостях подобных сделок, подводных камнях и положительных сторонах.

Рассрочка на жилье

Один из наиболее привлекательных для клиентов вариантов. На подобный шаг банковские учреждения пошли вынужденно — после кризиса 2008 года  количество желающих обречь себя на многолетнюю кабалу кредита резко сократилось. Вот и пришлось искать пути привлечения клиентов, пусть даже сокращая собственные доходы. Однако  рассрочка, ровно как и кредит, доступна не всем жаждущим обзавестись личной недвижимостью.

Первым недостатком является то, что предоставляется она только на новостройки — первичную  недвижимость. Компания застройщик нуждается в определенных вносах для того, чтобы возвести дом. Поэтому первоначальный взнос обычно варьируется в пределах 50%.  Срок погашения стоимости жилья тоже не велик — 3-5 лет и как вы понимаете, ежеквартальные платежи будут не малыми — 10-15 тысяч долларов.   И самое не приятное то, что владельцем жилья вы станете только тогда, когда полностью погасите весь долг. К тому же никто не застрахован от случая, если стройка «зависнет» на неопределенный срок...

Но, есть и плюсы. Первый и основной — вы не переплачиваете в два,  а то и три раза, как при кредите. Рассрочка не предполагает никаких процентов, пени, штрафов и других дополнительных платежей. При ее оформлении вам не понадобится несколько месяцев на то, чтобы обойти все инстанции и собрать необходимые документы (как при оформлении кредита). К тому же изначально стоимость квадратного метра на рынке первичного жилья намного ниже, чем на вторичном рынке.  И еще — рассрочка не предполагает начисления процентов, при кредите годовая ставка может достигать 22%. Да и не все могут предоставить необходимые справки для предоставления кредита (достаточно высокую заработную плату, официальное трудоустройство), а при оформлении рассрочки они не требуются.  Долгосрочная рассрочка выгодна покупателю, не совсем удобна застройщику, посему практикуется редко. Да и как можно жить и десятки лет платить за жилье, зная, что вы не являетесь его владельцем.

Важный совет

Если вы все же решились воспользоваться заманчивым предложением застройщиков, не пожалейте денег на юриста и заверьте нотариально гарантийные обязательства сторон. Обратить внимание нужно на наличие в договоре пунктов о вариантах разрыва договора, о гарантиях и сроках введения объекта в эксплуатацию, о возможных условиях удорожания жилья, о размере непредвиденных  платежей  и прочих рисках.  Помимо этого, гарантировать скорейшее введение в эксплуатацию  вашего будущего жилья может и факт платежеспособности фирмы-застройщика. Если  большинство квартир застройщик продает в рассрочку, не имеет кредитных программ и серъезных собственных средств, ваше скорейшее заселение под большим вопросом.

Рассрочка на жилье  на данный момент скорее редкость. Все по привычке оформляют кредиты с небольшими ежемесячными платежами, но на длительный срок. Кредитные программы страхуются, то есть покупатель получает некие гарантии. И только самые рисковые решаются на оформление рассрочки. Поэтому взвесьте все за и против и принимайте обдуманное решение.


Смотрите ЕЩЕ материалы по теме:
Категория: Недвижимость | Добавил: larina (31.10.2013) | Автор: Татьяна Ларина E W
Просмотров: 1574 | Теги: Недвижимость, кредит | Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0

Сейчас смотрят эти видео рецепты

Блинчики
00:01:11

Смотрите также статьи по темам » »


полезные советы и рецепты для всех Что делать, если лимфоузел увеличился в размерах?


полезные советы и рецепты для всех Строительство каркасного дома - великолепная возможность быстро решить жилищный вопрос

Поделитесь своим впечатлением о статье "Жилье в рассрочку, ипотека: плюсы, минусы и тонкости"


Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Поиск

Cейчас покупают
Хостинг от uWeb

© 2008-2017 "Дом советов" - кулинарные рецепты и полезные советы для всех
Рейтинг@Mail.ru