Дом советов
Кредиты и деньги для Вас сегодня 11.12.2016,
Добрых советов и рецептов Вам, Гость | RSS
Главная СоветыРегистрацияВходРецепты
Меню сайта
Категории раздела
Кредиты и деньги [59]
Производство [1]
Торговля [10]
Недвижимость [74]
Услуги [19]
Юридические советы [17]
Этим интересуются!

Наш опрос
Оцените наш сайт полезных советов
Всего ответов: 541
Статистика

Онлайн в Доме советов: 47
Гостей: 45
Жителей: 2
PAAnkerKi, Agiramup
Главная » Статьи » Бизнес и финансы » Кредиты и деньги » Стоит ли брать ипотеку на квартиру

Стоит ли брать ипотеку на квартиру

опрос
Покупка собственного жилья является одной из основных проблем, которая стоит перед большинством молодых семей. В настоящее время стоимость квадратного метра жилья во многих городах нашей страны достигает более 30 000 рублей, поэтому сразу же оплатить покупку квартиры могут позволить себе очень не многие россияне. Несмотря на то, что правительство Российской Федерации постоянно заявляет о необходимости снижения ставок по ипотечным кредитам, данный процесс идет крайне низкими темпами. Одним из наиболее доступных способов приобретения жилья в настоящее время является покупка квартиры с помощью ипотечного кредита, но многие жители нашей страны задаются вопросом, а стоит ли брать ипотеку на квартиру?
 

Ипотека на квартиру - выгодно ли брать

 
В настоящее время многие банки и строительные организации ведут активные рекламные компании, которые призывают приобретать квартиры с помощью ипотечных кредитов, но по данным многочисленных социологических опросов большинство россиян скептически относятся к возможности получения кредита. Многочисленные расчеты показывают, что покупка квартиры с помощью ипотеки при наличии некоторых собственных сбережений позволит существенно сэкономить на аренде жилья, кроме того, вы сможете выбрать понравившуюся вам квартиру и сделать ремонт в соответствии с вашим вкусом.
 
С другой стороны, большинство противников ипотеки утверждают, что наличие собственной квартиры в крупном городе «привязывает» их к определенному месту и не дает возможности найти работу в другом регионе. Многие люди до сих пор считают, что ипотека – это кабала, из которой крайне сложно выбраться, более 90 % москвичей отрицательно ответили на вопрос «хотели бы они приобрести квартиру с помощью ипотечного кредита». Как ни странно, одним из основных мотивов отказа от данного вида кредита является обеспеченность, жильем, на втором месте идет нежелание жить в долг, на третьем месте – неустойчивое финансовое положение в семье. Таким образом, по данным опросов, не более 8 % населения нашей страны готовы взять ипотечных кредит.
 
Рассмотрим наиболее серьезные проблемы, которые влияют на решение о необходимости приобретения квартиры с помощью ипотеки. На графике 1 показана динамика выдачи ипотечных кредитов за последние несколько лет.
стоит ли брать ипотеку на квартиру
 
Как видно из схемы, после некоторого падения спроса на ипотечные кредиты, который наблюдался в начале 2009 года, спрос на них постоянно растет, и в середине 2010 года он практически достиг докризисного уровня. По данным статистики, в первом квартале объем выданных ипотечных кредитов превысил предыдущие показатели. Также стоит отметить, что большинство людей предпочитают брать ипотечный кредит в российских рублях, а не в иностранной валюте, так как многие предприятия в настоящее время выплачивают зарплату не « в конверте», а с помощью перевода на банковскую карточку сотрудника.
 
Следующей причиной, которая оказывает существенное влияние на решении о приобретении квартиры с помощью ипотеки, является относительно высокие процентные ставки. Во многих странах мира стоимость ипотечного кредита составляет от 2 % до 5 % процентов годовых, в Российской Федерации сложилась несколько иная ситуация, стоимость ипотечных кредитов составляет около 12 % годовых, но, с другой стороны, наметилась устойчивая тенденция к падению ставок по ипотечным кредитам.
 
стоит ли брать ипотеку на квартиру
 
На графике 2 показано изменение процентных ставок по ипотечным кредитам в 2009 – 2010 годах. Если в начале 2009 года процентная ставка по ипотеке составляла около 14 % годовых, то в конце 2010 года процентная ставка составляла 12.5 % годовых, по данным статистики, средневзвешенная ставки по ипотечному кредиту в настоящее время составляет менее 12 % годовых.
 
Процентные ставки по ипотечным кредитам в нескольких российских банках приведены в таблице 1.
 
стоит ли брать ипотеку на квартиру
 
Также стоит отметить, что многие банки существенно упростили процесс получения ипотечного кредита, уменьшив первоначальный взнос, необходимый для покупки квартиры, а также существенно изменили пакет документов, который необходимо предоставить для получения ипотечного кредита. В настоящее время при расчете суммы кредита может использоваться как информация о доходах семьи, так и информация о доходах родителей заемщиков.
 
Следующей проблемой, которая волнует многих людей, планирующих взять ипотечный кредит, является вероятность невозврата кредита. На графике 3 видно, что данная вероятность относительно низка и составляет не более 3 % в том случае, если вы взяли ипотечных кредит в рублях.
стоит ли брать ипотеку на квартиру
 
Таким образом, Дом советов может сказать, что ипотека становится все более доступной для жителей нашей страны, несмотря на относительно высокие процентные ставки. Очевидно, что в случае, если ипотечный кредит выдавался на срок 25 – 30 лет с процентной ставкой 3 % годовых, то популярность таких кредитов была бы намного выше. С другой стороны, многие аналитики отмечают увеличение размера ипотечного кредита до 1.4 миллиона рублей, что может говорить о росте благосостояние некоторых слоев населения.
 
Принимая решение о покупке квартиры с помощью ипотечного кредита, стоит обратить внимание на несколько параметров. Прежде всего, если вы являетесь молодой семьей с детьми, вы можете получить ипотечный кредит по льготной ставке, во многих регионах нашей страны действуют различные программы, которые позволяют приобрести жилье на более выгодных условиях. Также не стоит забывать о том, что на погашение ипотеки может быть направлен материнский капитал, который выплачивается семье при рождении второго ребенка.
 
При выборе жилья, которое вы хотите приобрести с помощью ипотечного кредита, также стоит обратить внимание на специальные предложения, которые могут быть сделаны застройщиками, снижающими процентную ставку по ипотечному кредиту на несколько процентов. Кроме того, при выборе банка для получения кредита, стоит обратить на небольшие кредитные организации, которые часто для привлечения клиентов предлагают очень выгодные процентные ставки.
 
опрос
Многие крупные российские банки предлагают своим клиентам программы льготного кредитования, например, некоторое время назад Сбербанк предлагал получить ипотечный кредит при 50 % оплаты стоимости жилья со ставкой в 8 % - 10 % годовых. Принимать решение о покупке квартиры с помощью ипотечного кредита необходимо тщательно взвесив все «за» и «против», но, к сожалению, экономическая ситуация в нашей стране не стимулирует людей к покупке жилья с помощью ипотеки.

Смотрите ЕЩЕ материалы по теме:
Категория: Кредиты и деньги | Добавил: DrW72 (11.12.2011)
Просмотров: 23103 | Комментарии: 2 | Теги: кредит, квартира, Недвижимость, ипотека | Рейтинг: 5.0/5
Всего комментариев: 2
+1   Спам
2 DrW72   (13.12.2011 18:03)
Спасибо, Саша, за оценку статьи про то, брать ли ипотеку на квартиру и на что обратить внимание при оформлении ипотечного кредита

+1   Спам
1 Kardinal   (13.12.2011 15:12)
Наташ, да у тебя не просто статья про то, стоит ли брать ипотеку на квартиру получилась - это ведь толковый краткий анализ ситуации о проблемах ипотеки! +++

Сейчас смотрят эти видео рецепты

Чеснок
00:01:13

Смотрите также статьи по темам » »


полезные советы и рецепты для всех Как сделать эффектный маникюр


полезные советы и рецепты для всех Рекомендации по улучшению памяти. Как улучшить память

Поделитесь своим впечатлением о статье "Стоит ли брать ипотеку на квартиру"


Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Поиск

Cейчас покупают
Хостинг от uWeb

© 2008-2016 "Дом советов" - кулинарные рецепты и полезные советы для всех
Рейтинг@Mail.ru