Можно попробовать слегка облегчить эту задачу, применив такой, не очень
сложный способ оборудования легкой не капитальной пристройки, лишенной
фундамента.Как сделать основание для пристройки к дому, использовать ли для этого фундамент?
Основным элементом такой пристройки будет не фундамент, на котором строится все помещение, а бетонные подушки, с вмонтированными в них не большими сваями, из дерева или из металла.
Если вам не удастся достать уже готовые бетонные подушки, то можно отлить их прямо на месте разметив площадку. От размеров вашего будущего помещения зависит и количество этих изделий из бетона. Нужно всего лишь изготовить из обычной доски подходящую вам форму, армировать заготовку арматурой или толстой проволокой что бы подушка была достаточно прочной и залить форму бетоном. Перед заливкой можно вставить в форму будущие сваи из бруса или металла, предварительно обработав их пропиткой, предохраняющей их от гниения, или суриком, в случае если это металл и изолировать их от соприкосновения с бетонной поверхностью рубероидом. Сваи следует вставить выше, чем вам нужно, что бы потом, после разметки, подрезать их по нужному размеру.
Расстояние от одной бетонной подушки до другой может составлять от одного до полутора метров, в зависимости от того, из какого материаллла будет строиться ваше помещение в дальнейшем. Затем следует разметить высоту, на которой будет пол этого помещения и по этой высоте подрезать деревянный брус или металл из которого сделанны сваи.
Затем к ним крепить обвязку будущей постройки и после на ней возводить будущее здание. Примерно таким образом, мы строили здания на Чукотке, когда я там работал, с той лишь разницей, что там вечная мерзлота и сваи мы монтировали прямо в нее, вместо бетонных подушек. Получалось не менее эффективно. Постройка будет довольно легкой и когда вес распределится по всей площади, то давление на каждую подушку в отдельности будет минимальным.
Я не буду здесь останавливаться подробно на постройке стен и самого помещения. Это тема для отдельной статьи и может даже не одной, поскольку вариантов здесь может быть великое множество, особенно сейчас, когда разработано очень много технологий и способов возведения и утепления легких построек. Раньше мы довольствовались лишь брусом, сечением двести на двести миллиметров. Изготовленные из дерева постройки были довольно теплыми, что очень важно в условиях Крайнего Севера.
Нужно отметить, что и оформление документов на облегченные, не капитальные постройки, отнимает намного меньше времени и денег, чем оформление капитального строительства. Поэтому решать как лучше сделать придется вам самому.
И еще важная деталь, привязка такой постройки к уже существующему зданию значительно легче, чем привязка капитального строения, поскольку усадка пристроенного помещения, очень незначительна.
Уважаемая DrW72! Меня зовут Стас, мне 25, живем с женой и дочкой в Сочи. Помогите! Собираюсь строить дом для своей семьи, земля под ижс, дом планирую каркасный-стены из обрезной доски 50х150 с утепление псб-с 15, размеры по фасадам-9000х6000, с мансардным этажом. Участок имеет перепад высот в 1,7м, грунт не сложный и не оползневый, плотный слой аргиллита залегает на глубине почти 2м, поэтому, при выборе типа фундамента, я однозначно остановился на винтовых сваях. Теперь сам вопрос: будет ли считаться мое строение не капитальной постройкой, смогу ли я получить паспорт БТИ, но больше всего меня интересует следующее-могу ли начать строительство без разрешения и проекта на него?
Здравствуйте, akella! Аргиллит - порода, конечно, не размокающая, и каркасный дом имеет небольшой вес, но при выборе фундамента всё равно нужны расчёты веса строения, нагрузки. Я думаю, что предварительно нужно обязательно проконсультироваться с производителями винтовых свай - просто написать им на электронный адрес.
Строить начать Вы сможете и без разрешения, но потом надо будет дом вводить в эксплуатацию. Документы на дом Вам будут нужны, но за деньги всё решаемо. Получить разрешение несложно, лучше это сделать сразу, вот только проект для разрешения нужен. Почитайте, пожалуйста, Градостроительный кодекс - в этом документе всё более подробно.
Главная
