В статью 3 закона «Об ипотечных ценных бумагах» были
внесены изменения, которые смягчают требования по секьютиризации. В
соответствии с поправками, принятыми Госдумой
19 февраля 2010 года, в состав ипотечного
покрытия могут включаться 80 % ценных бумаг, предоставляемых банком, и 20 %
собственных средств граждан. В настоящее время доли ценных бумаг банка и
собственных средств граждан составляют, соответственно, 70 % и 30 %.
Глава одного из думских комитетов Владислав Резник
пояснил, что кредиты с соотношением суммы и оценочной стоимости имущества,
переходящего в залог более 70 %, не мог быть секьютиризированы, что
ограничивает возможности банков при выдаче займов.
Также Владислав
Резник сказал, что принятые изменения позволят сделать ипотечные кредиты более доступными для некоторых слоев
населения. Фактически это означает, что
будет снижен первоначальный взнос, то есть, ипотека станет более доступной для тех,
кто может оплачивать ежемесячные взносы, но затрудняется накопить денежные
средства на первоначальный взнос.
По мнению экспертов, подобное изменение закона позволит
сделать ипотеку более доступной, а в 2010 году будет выдано около 200 000 ипотечных кредитов на общую сумму в
350 000 000 рублей.
Главная
